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FCH1096
FCH1096
€ 1 295 000 (FAI)**
Propriété exceptionnelle allie patrimoine et modernité au cœur de Saint Sever.
Cette propriété exceptionnelle allie patrimoine et modernité au cœur du centre historique de Saint Sever. Comprenant une maison entièrement rénovée avec 5 chambres, un appartement unique dans le tour médiévale, deux appartements indépendants, et une salle de sport privée.
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Resumé
FCH1096
A Vendre
Vivez la douceur de vivre dans la ville historique de Saint Sever grâce à cette propriété remarquable, mêlant patrimoine médiéval et confort moderne. Enclose par des murs fortifiés du XIVe siècle, la propriété offre 425 m² d’espace de vie restauré professionnellement ces trois dernières années, sous garantie.
La maison principale comprend un séjour cathédrale, une cuisine haut de gamme, un vestiaire, un bureau privé, cinq chambres (dont une suite) et une grande mezzanine. S’ajoutent deux appartements T2 indépendants, une salle de sport privée et un logement unique dans une tour médiévale rénovée. Cette rénovation exceptionnelle inclut un chauffage au sol, des murs en plâtre artisanal, des fenêtres à double vitrage en bois massif et un remarquable classement énergétique B.
Sur un terrain privé de 3 122 m², vous trouverez une piscine naturelle, une bambouseraie et une cuisine d’été entièrement équipée. Les jardins soignés bénéficient d’un arrosage automatique et d’un puits avec réserve d’eau.
Voici les points clés pour cette propriété exceptionnelle :
Emplacement : Au cœur du centre historique de Saint Sever, entourée par des murs fortifiés du XIVe siècle.
Maison Principale : Maison entièrement rénovée avec 5 chambres, finitions luxueuses et équipements modernes.
Résidences Supplémentaires : Appartement unique dans une tour médiévale du XIVe siècle, deux appartements T2 indépendants et une salle de sport privée.
Terrain : 3 122 m² de jardins paysagers avec piscine naturelle, bambouseraie et cuisine d’été.
Caractéristiques : Chauffage au sol, classement énergétique B, restauration soignée sous garantie.
Potentiel Locatif : Revenus grâce aux appartements et à la tour louée en Airbnb.
Résumé des Appartements et Revenus Locatifs
Appartement 1 : Chambre, salon avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, buanderie. Loué à 550 €/mois.
Appartement 2 : Chambre, salon avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, buanderie. Loué à 590 €/mois.
Tour Médiévale : Salon avec kitchenette, WC, chambre double avec douche. Génère 1 000 €/mois via Airbnb.
Cette propriété rare allie histoire, sophistication et opportunités de revenus grâce aux appartements et à la tour Airbnb.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1096
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 425 m² | Nom. Pieces Total : 11 |
| Nom. Réception : 6 | Nom. Chambres : 5 |
| Salle de Bains : 0 | Douches : 3 |
| W.Cs : 5 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) | |
| L'eau chaude : Par PAC | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Au cœur de ville historique de Saint Sever, Chalosse | |
| Vue : Centre Historique de Saint Sever | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Est |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 14eme Siècle et 19eme Siècle | Type : Pierre |
| Toit : Tuiles Canal | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Fibre Optique Possible | Evacuation : Tout a l'egout |
| Vitrage : Double Vitrage Partout | Ecologique : Double Vitrage; PAC; Puits; DPE B |
| TERRAIN | |
| Surface : 3122 m² | Cloture : Entièrement Clôturer |
| Taxe Fonciere : € 0.00/an | Puits : Oui |
| Garage : Oui | Abri : |
| Terrasse : 2 terraces | |
| Piscine : Piscine Naturel | |
| Dépendances : Oui | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Appartement 1 : Chambre, salon avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, buanderie. Revenu locatif : 550 €/mois. Appartement 2 : Chambre, salon avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, buanderie. Revenu locatif : 590 €/mois. Tour : Salon avec coin cuisine, WC, chambre double, SdE. 1000 p/m |
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Diagnostic performance énergétique
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