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FCH1097

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FCH1097

€ 499 000 (FAI)**

Maison Familiale avec Annexe Attenante offre un véritable havre de paix, 10mins de PAU

Nichée dans un cadre pittoresque et paisible, cette maison familiale unique avec annexe attenante offre un véritable havre de paix. Située à seulement 8 km au sud du centre historique de Pau, elle allie parfaitement le charme de la tranquillité rurale à la commodité des services à proximité.

 

Resumé

FCH1097

A Vendre

Nichée dans un cadre pittoresque et paisible, cette maison familiale unique avec annexe indépendante offre un véritable havre de paix. Située à seulement 8 km au sud du centre historique de Pau, elle allie parfaitement le charme de la tranquillité rurale à la commodité des services à proximité.
Sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison s’ouvre sur un jardin verdoyant, une piscine sécurisée avec terrasse, et un espace de stationnement généreux. Le vaste jardin, idéal pour des moments de détente, invite à savourer les beaux jours tout au long de l’année.

Les espaces lumineux et bien pensés offrant au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle, avec poutres apparentes, qui s’étend vers une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air; une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement agencée; 
une salle de bain; une toilettes indépendante et un accès direct à la terrasse couverte et la piscine pour une vie confortable et fonctionnelle.
Le première étage offre trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, balcon privé et vue imprenable sur le jardin et la piscine; une salle de bain équipée avec douche; toilette séparée et une salle de jeux modulable, offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire ou un espace bureau.

Appartement Indépendant : Un Atout Unique!
Ancien garage transformé, cet appartement indépendant de deux pièces avec terrasse privée et entrée séparée est idéal pour générer des revenus locatifs via des plateformes comme Airbnb ou héberger vos invités en toute intimité.
Un véritable atout pour maximiser le potentiel de la propriété !

Cette propriété serait parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et chaleureux, offerant de multiples possibilités d’aménagement. Son charme unique et son potentiel locatif en font également un excellent investissement immobilier.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 3.81% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1097

 

HABITATION
Espace Habitable :   170 m² Nom. Pieces Total :   6
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   1
W.Cs :   3 Buanderie :   Chaufferie
Chauffage :   Gas
L'eau chaude :   Electric
SITUATION
Position :   10 mins de Pau, 1h de la Cote Basque et les Stations de Ski
Vue :   Jardins
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1997 Type :   Block
Toit :   Tuiles      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   2000 m² Cloture :   Clôturé
Taxe Fonciere :   € 1501.00/an Puits :   Non
Garage :   Non Abri :   Abri de jardin
Terrasse :   Oui
Piscine :   4.5 x 9m | Sel | Volet
Dépendances :   Gite - Séjour, cuisine, chambre, salle de bains
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Gîte : 1 Chambre
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 226
GES No. 28

 

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