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FCH1083

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FCH1083

€ 599 000 (FAI)**

Impeccable Ferme Landaise du 18ème Siècle, Sur Un Parc Paysager de 2,500m2

Magnifique ancienne ferme Landaise avec des belles prestations, situé tout près de la ville thermal de Salies de Béarn.

 

Resumé

FCH1083

A Vendre

Cette traditionelle ferme Landaise, datant du 1771 et entièrement rénovée dans les années récents, vous offre un cadre de vie exceptionnel comme résidence principale ou secondaire. 

Le hall d’entrée du rez-de-chaussée vous mène à une somptueuse pièce principale au coeur de la maison, disposant d'une superbe hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et d'une cheminée en pierre à double foyer, ouverte ou fermée. Au-delà, on trouvera une vaste cuisine moderne, équipée, avec un coin salon autour d'une cheminée, équipée d'un poêle à bois. Une pièce parfaite pour toute la famille. Pour les passionnés de cuisine, il y a aussi une arrière-cuisine pour préparer les repas, une cuisine estivale et une buanderie. Une veranda spacieuse donnant sur le jardin vous permet de vous détendre et de profiter de la verdure tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une belle chambre principale, d'un dressing de luxe et d'une salle de bains privée.

Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un salon télévision ainsi qu'un coin bureau. La décoration intérieure marie de manière harmonieuse le charme authentique de l'époque avec les équipements et conforts modernes.

À l'extérieur, les jardins paysagers, arborés jouissent d'un havre de paix et de tranquillité.  Le terrain privé de 2 500m2 s'étend à l'arrière de la maison, avec une grange ouverte qui propose un coin repas couvert et plusieurs endroits ombragés pour se détendre loin de la chaleur estivale. Pour les amateurs de jardinage, un potager et un verger se trouvent à l'extrémité du jardin, avec un poulailler clôturé. Cette partie du jardin offre une vue sur les champs ouverts et les pâturages.

La propriété est implantée au centre d'un village qui possède l'un des restaurants les plus renommés de la région et de superbes plages au bord de la rivière. De plus, la célèbre ville thermale de Salies-de-Bearn se trouve à seulement 6 km, et la côte atlantique autour de Biarritz à seulement 40 minutes.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 4.84% à charge du Acheteur
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Détails de Propriété

FCH1083

 

HABITATION
Espace Habitable :   330 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réception :   4 Nom. Chambres :   5
Salle de Bains :   3 Douches :   0
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Pompe à Chaleur; Poêle à Bois
L'eau chaude :   Pompe à Chaleur
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance (7.6 m²)Reception Room (56.19 m²)
Kitchen (45.5 m²)Preparation Kitchen (14 m²)
Veranda Summer Room (46.55 m²)Utilty Room (8.6 m²)
WC (1.95 m²)Bedroom 1 (17.5 m²)
Dressing Room (16 m²)Bathroom (13.75 m²)
1er étage
Bedroom 2 (19.25 m²)Bedroom 3 (10.28 m²)
Bathroom (5.26 m²)Study / Lounge (24.8 m²)
Bedroom 4 (11.66 m²)Bathroom (4.35 m²)
Bedroom 5 (11 m²)
SITUATION
Position :   Salies de Béarn - 45 minutes de la Côte Basque
Vue :   Jardin / Village
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Est
CONSTRUCTION
Année :   1771 Type :   Pierre
Toit :   Tuile      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Tout à l'égout
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   PAC; Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   2,500 m² Cloture :   Clos
Taxe Fonciere :   € 885.00/an Puits :   Non
Garage :   Oui Abri :   Non
Terrasse :   Terrasse Couverte
Piscine :   Non
Dépendances :   Garage + Abri Salle de Jeux
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 117
GES No. 3

 

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