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FCH1084

€ 690 000 (FAI)**

Élégant Château du XIXe Siècle dans une Position Dominante

Perché en hauteur et offrant une vue imprenable sur ses 4 HA, ce somptueux château du XIXe siècle se situe à proximité de la ville thermale prisée de Salies-de-Béarn. Sauvé en 2020 d’un état de délabrement, le château a fait l’objet d’une restauration majeure, à préserver son intégrité historique.

 

Resumé

FCH1084

A Vendre

Perché en hauteur et offrant une vue imprenable sur ses quatre hectares de terrain privé, ce somptueux château du XIXe siècle se situe à proximité de la ville thermale prisée de Salies-de-Béarn.

Sauvé en 2020 d’un état de délabrement, le château a fait l’objet d’une restauration majeure, avec des investissements conséquents visant à préserver son intégrité historique. Parmi les travaux réalisés figurent une réfection complète de la toiture en ardoise naturelle, garantissant à la fois solidité et esthétisme, ainsi qu’un ravalement intégral de la façade avec un enduit traditionnel à la chaux, respectant l’authenticité de sa construction d’origine. L’installation électrique a été entièrement modernisée et mise aux normes, et des radiateurs électriques à faible consommation ont été installés pour améliorer l’efficacité énergétique tout en conservant le charme du château.

Le rez-de-jardin a été soigneusement préparé comme une toile vierge, offrant au futur custodien la possibilité d’aménager l’espace selon ses envies. Les cloisons intérieures ont été supprimées et la pierre d’origine a été mise à nu, permettant aux murs de respirer et préservant l’authenticité du lieu. Avec ces restaurations majeures désormais achevées, le futur custodien n’aura plus qu’à apposer sa touche personnelle en installant une cuisine, des salles de bains et en réalisant les finitions intérieures pour faire de cette demeure d’exception un chef-d’œuvre sur mesure.

Ce château baigné de lumière se distingue par ses fenêtres d’époque pleine hauteur et ses impressionnants plafonds de 3,5 mètres, créant une atmosphère de grandeur. De nombreux éléments d’époque ont été préservés, notamment de magnifiques cheminées en marbre, un parquet en chêne à bâtons rompus, un double escalier en pierre, ainsi qu’un somptueux garde-corps en fer forgé quart-tournant, autant de détails qui confèrent à cette demeure un charme intemporel.

Au-delà du château, les quatre hectares de terrain privé offrent de nombreuses possibilités. Des arbres matures, des espaces ouverts et des vues pittoresques composent un cadre remarquable, idéal pour aménager des jardins paysagers, pratiquer des activités équestres ou simplement profiter du panorama. Grâce à sa position dominante et son riche passé, cette propriété se prête aussi bien à une prestigieuse résidence privée qu’à un hôtel de charme ou un lieu de réception exclusif.

Ce château est bien plus qu’une simple demeure ; c’est une opportunité rare de devenir le custodian d’un patrimoine d’exception. Véritable témoignage d’un autre temps, il attend aujourd’hui une nouvelle vision pour écrire son prochain chapitre. Que vous recherchiez une demeure familiale grandiose ou un projet unique à valoriser, ce bien d’exception vous invite à créer quelque chose de véritablement remarquable.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1084

 

HABITATION
Espace Habitable :   520 m² Nom. Pieces Total :   10
Nom. Réception :   2 Nom. Chambres :   8
Salle de Bains :   5 Douches :   0
W.Cs :   5 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Electrique
L'eau chaude :   Electrique
DETAILS DES PIECES
RDC
Hall d'entrée (52 m²)Salle à Manger (32 m²)
Salon (32 m²)Cuisine (12 m²)
Bureau (18 m²)Chambres x 8 (135 m²)
Paliers x 2 (42 m²)Salles de Bains x 5 (44 m²)
WC x 5 (7 m²)Plateau à renover (146 m²)
SITUATION
Position :   Salies-de-Béarn ; 45 mn à la Côte Basque et à Pau
Vue :   Campagne
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   19ème Siècle Type :   Pierre
Toit :   Ardoise      
SERVICES
Télé / ADSL :   Fibre Optique Evacuation :   Fosse Septique (non-conform)
Vitrage :   Single Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   41600 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 2227.00/an Puits :   Oui
Garage :   Non Abri :   
Terrasse :   
Piscine :   Oui
Dépendances :   Non
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 323
GES No. 10

 

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