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FCH1105
FCH1105
€ 450 000 (FAI)**
Splendide Maison de Maître avec 7 chambres, au coeur d'un bourg actif
Maison de ville élégante avec des pièces merveilleusement lumineuses et une rénovation exigeante achevée en 2019, à seulement deux minutes du centre-ville. Idéale pour chambre d'hôtes.
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Resumé
FCH1105
A Vendre
Ce remarquable Hôtel Particulier, au sein d'Aire sur l'Adour, a été magnifiquement rénové, dégageant un style chic et cosmopolite, tout en conservant intactes une multitude de caractéristiques de l'époque. Offrant 362 m² de surface habitable derrière une impressionnante façade, la propriété est située à quelques minutes à pied de la rue principale, avec accès direct aux magasins, restaurants, à un marché hebdomadaire et de nombreuses activités culturelles.
Construction datant de 1880, la présentation impeccable est évidente dès que vous entrez. Un salon double avec une largeur de 43m² vous accueille dans un espace de vie raffiné et gracieux pour vous détendre. La salle à manger, dotée d'une impressionnante rosace au plafond, peut accueillir confortablement plusieurs invités sur 24 m², et la cuisine propose un espace fluide pour à la fois la préparation des repas et l'accès à la terrasse extérieure pour le café du matin ou l'apéro du soir.
La propriété contient un total de 7 chambres doubles sur trois étages, 4 salles de douche et 2 dressings. Une grande cave, deux places de parking et un garage privé sécurisé complètent l'ensemble.
En plein cœur du bourg historique d'Aire sur l'Adour, ville connue pour la route des pèlerins de Saint Jean de Compostelle, et à seulement 15 minutes de la ville thermale de luxe d'Eugénie les Bains, les opportunités pour créer une Chambre d'Hôte sont vastes.
L'accès aux transports est facile avec les aéroports de Pau, Biarritz, Bordeaux et Tarbes, chacun situé à une distance de 40 à 90 minutes. L'autoroute est à seulement 10 minutes de la propriété, et les pistes de ski et l'océan peuvent être appréciés à moins de 90 minutes en voiture. La station balnéaire espagnole de Saint-Sébastien est accessible en 2 heures environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1105
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 362 m² | Nom. Pieces Total : 9 |
| Nom. Réception : 2 | Nom. Chambres : 7 |
| Salle de Bains : 0 | Douches : 4 |
| W.Cs : 4 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Gaz de Ville; Chaudiere Veissmann | |
| L'eau chaude : Par Chaudiere | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| RDC | |
| Entrance Hall (19 m²) | Salon (43 m²) |
| WC (2.8 m²) | Kitchen (14 m²) |
| Dining Room (24 m²) | Shower Room ( m²) |
| 1er étage | |
| Landing (18 m²) | Bedroom 1 (22 m²) |
| Dressing Room (5 m²) | Shower Room 1 (9 m²) |
| WC (1.4 m²) | Laundry Room (2.27 m²) |
| Bedroom 2 (21.4 m²) | Dressing Room 2 (5.17 m²) |
| Shower 2 + WC (12.8 m²) | |
| 2éme étage | |
| Landing (18.75 m²) | Bedroom 3 (24 m²) |
| Bedroom 4 (24 m²) | Bedroom 5 (24 m²) |
| Shower Room 3 (15.7 m²) | WC (1.75 m²) |
| 3éme étage | |
| Bedroom 6 (23.5 m²) | Bedroom 7 (23.4 m²) |
| Shower Room 4 (7 m²) | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Aire sur l'Adour | |
| Vue : Ville | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Est |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1880 | Type : Pierres |
| Toit : Ardoise | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Fibre Optic | Evacuation : Tout a l'egout |
| Vitrage : Double vitrage en partie | Ecologique : |
| TERRAIN | |
| Surface : 100 m² | Cloture : Oui |
| Taxe Fonciere : € 2300.00/an | Puits : Non |
| Garage : 1 Garage Securisé, 2 place de parking | Abri : Non |
| Terrasse : Oui - 100m² | |
| Piscine : Non - mais grande piscine municipale | |
| Dépendances : Non | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
Diagnostic performance énergétique
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