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FCH1078
FCH1078
€ 568 500 (FAI)**
Belle Demeure de l'Epoque Empire au Coeur de la Vallée avec Superbes Vues des Montagnes
Cette belle demeure est située dans une des plus jolies vallées des Pyrenees a 30 minutes de la cite historique de Pau.
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Resumé
FCH1078
A Vendre
Cette élégante propriété en pierre de style Empire, offrant environ 400 m² de surface habitable, est nichée dans l’une des vallées les plus prisées des Pyrénées, à seulement 30 minutes au sud de la belle et historique ville de Pau.
Un majestueux escalier en pierre mène au vaste hall d’entrée, qui s’ouvre sur un charmant salon lumineux avec cheminée en marbre et vue pittoresque sur le jardin au sud et à l’ouest. En face, le spacieux salon de réception, également doté d’une cheminée en marbre, communique avec la cuisine. La salle à manger, située sur le côté est de la maison, bénéficie d’une double exposition au sud et dispose d’une cheminée en état de fonctionnement. Les pièces de réception sont sublimées par de magnifiques parquets anciens. La cuisine et l’arrière-cuisine, totalisant 23 m², nécessitent un léger rafraîchissement et donnent accès à l’extérieur à l’arrière de la maison par un escalier en pierre.
Un élégant escalier en bois mène au premier étage, où cinq chambres spacieuses disposent chacune d’un lavabo et d’un bidet. Toutes sont également agrémentées d’une cheminée en marbre, et la lingerie offre un accès à un superbe balcon surplombant le parc.
Le même escalier conduit à un vaste grenier d’environ 120 m², comprenant trois anciennes chambres sous les combles et deux grandes pièces de rangement.
Au rez-de-jardin, le sous-sol s’étend sur 150 m² et se divise en cinq pièces, comprenant un grand bûcher, une cave à vin, une chaufferie et deux pièces de stockage supplémentaires.
La propriété est entourée d’un magnifique jardin arboré et paysager, complété par un grand terrain attenant avec un accès indépendant à une petite voie située derrière la maison. L’ensemble offre une superficie totale de près d’un hectare (plus de deux acres). Une entrée avec portail mène au double garage situé à l’arrière de la propriété.
Idéalement située à la périphérie d’un charmant village offrant toutes les commodités essentielles, telles qu’une boulangerie, une boucherie, un café et un supermarché, la maison bénéficie d’un cadre idyllique. De magnifiques sentiers de randonnée partent directement de la propriété vers les collines et montagnes environnantes, tandis qu’une promenade tranquille mène à un chemin longeant la rivière. Les stations de ski et la frontière espagnole sont accessibles en seulement 30 minutes. L’autoroute et les aéroports de Pau et de Lourdes/Tarbes se trouvent à 40 minutes, tandis que les plages de Biarritz et de la côte atlantique sont à seulement deux heures de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1078
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 400 m² | Nom. Pieces Total : 10 |
| Nom. Réception : 3 | Nom. Chambres : 7 |
| Salle de Bains : 1 | Douches : 0 |
| W.Cs : 2 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Fioul | |
| L'eau chaude : Electrique | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| Sous Sol | |
| Basement area - 5 rooms (150 m²) | |
| RDC | |
| Entrance hall (25.85 m²) | Sitting room (23.62 m²) |
| Drawing room (23.62 m²) | Dining room (36 m²) |
| Kitchen (15 m²) | Scullery (7.11 m²) |
| WC (5 m²) | |
| 1er étage | |
| Bedroom 1 (19.74 m²) | Bedroom 2 (19.64 m²) |
| Bedroom 3 (16 m²) | Bathroom (7.42 m²) |
| WC (1.5 m²) | Bedroom 4 (19.12 m²) |
| Laundry room + sink (10.36 m²) | Bedroom 5 (25.88 m²) |
| Passage way (8.36 m²) | |
| 2éme étage | |
| Attic area - 5 rooms (140 m²) | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Vallée d'Ossau 30 mins au pistes de ski; 30 mins sud de Pau; Côte Atlantique 1h30 | |
| Vue : Montagnes | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Ouest |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1860 | Type : Pierre |
| Toit : Ardoise | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Non | Evacuation : Fosse Septique Non-Conforme |
| Vitrage : Simple | Ecologique : |
| TERRAIN | |
| Surface : 9,359 m² | Cloture : Clôturé |
| Taxe Fonciere : € 0.00/an | Puits : Non |
| Garage : Oui 2 voitures | Abri : Non |
| Terrasse : Non | |
| Piscine : Non | |
| Dépendances : Non | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
Diagnostic performance énergétique
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