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FCH1117

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€ 998 000 (FAI)**

Une Demeure de Village d’Exception du XVIIIe Siècle avec Vue Dégagée à l’Arrière

Cette exceptionnelle résidence basque, imprégnée de plus de 200 ans d’histoire, dégage une chaleur et un caractère intemporels que seule une maison historique peut offrir. Les propriétaires actuels, qui ont pris soin de cette propriété avec amour pendant les 20 dernières années, sont désormais prêts

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Resumé

FCH1117

A Vendre
Cette exceptionnelle résidence basque, imprégnée de plus de 200 ans d’histoire, dégage une chaleur et un caractère intemporels que seule une maison historique peut offrir. Les propriétaires actuels, qui ont pris soin de cette propriété avec amour pendant les 20 dernières années, sont désormais prêts à la transmettre au prochain gardien, assurant ainsi la pérennité de ce joyau rare pour les générations futures.

Nichée au cœur du village bien desservi, la propriété bénéficie de nombreux services, tels qu'un supermarché, plusieurs restaurants et des installations médicales, tous accessibles à quelques pas de la porte d'entrée.

L'arrière de la propriété bénéficie d'une position élevée, offrant des vues imprenables sur les collines verdoyantes et les montagnes des Pyrénées. Le jardin, entièrement clos de son mur en pierre d'origine, garantit une intimité totale. Le jardin paysager abrite une piscine chauffée d'eau salée, parfaitement intégrée à l'espace, avec un accès facile depuis la grande terrasse plein sud en Pierre de Bidache. Des plantations matures enrichissent l'atmosphère sereine et privée, créant ainsi un véritable havre de paix. Les espaces extérieurs se fondent harmonieusement avec l'intérieur, grâce à un accès direct depuis le salon et la cuisine-salle à manger, pour une vie et des réceptions sans effort.

À l'intérieur, la maison rayonne de chaleur et de caractère, offrant une richesse de détails d’époque. Les sols en pierres de taille d’origine, une cheminée en pierre du XVIIIe siècle dans le salon, les entourages de portes en pierre apparente et les plafonds à poutres témoignent de l'héritage riche de la propriété. La maison comprend également deux grandes pièces de réception, idéales pour les rassemblements intimes ou les grandes réceptions. Spacieuse mais accueillante, la résidence dispose de cinq chambres en-suite bien proportionnées, parfaites pour la vie de famille ou l'accueil de vos invités.

Que vous soyez séduit par les traditions basques authentiques, le paysage pittoresque ou le confort d'une maison intemporelle, cette résidence exceptionnelle offre une occasion rare d’allier le meilleur du passé et du présent.

Idéalement située, la propriété offre un accès rapide à l'autoroute A64, vous connectant à Pau en seulement 40 minutes à l'est et à la côte basque autour de Biarritz en 35 minutes à l'ouest. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter à la fois de la campagne paisible et des attractions culturelles et côtières animées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 4.80% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1117

HABITATION
Espace Habitable : 270 m²	Nom. Pieces Total : 7
Nom. Réception : 2	Nom. Chambres : 5
Salle de Bains : 1	Douches : 4
W.Cs : 5	Buanderie : Oui
Chauffage : Oil-Fired
L'eau chaude : Electric

DETAILS DES PIECES
RDC
Lobby (2.45 m²)	Entrance (7.25 m²)
Hallway (15.5 m²)	Dining Room (22.7 m²)
Kitchen (25 m²)	Preparation Kitchen (9 m²)
Reception Room (34.32 m²)	Office / Bedroom (10.5 m²)
Shower Room (2 m²)	Guest WC (2.1 m²)
1er étage
Landing (27.7 m²)	Master Bedroom (18.75 m²)
Master Dressing Room (6 m²)	Master Bathroom (9.65 m²)
Bedroom 2 (22.55 m²)	Shower Room (3.62 m²)
Bedroom 3 (21 m²)	Shower Room (3.15 m²)
Bedroom 4 (23.18 m²)	Shower Room (2.8 m²)

SITUATION
Position : 30 mins from Bayonne; 35 mins to Atlantic Coast
Vue : Campagne et Montagne
Secteur : Aquitaine	Orientation : Sud
CONSTRUCTION
Année : 1795	Type : Stone
Toit : Tiles
SERVICES
Télé / ADSL : Oui	Evacuation : Mains drainage
Vitrage : Single (+ double)	Ecologique : Double Vitrage Partiel
TERRAIN
Surface : 2195 m²	Cloture : Partiellement clos
Taxe Fonciere : € 1540.00/an	Puits : Non
Garage : Non	Abri : Non
Terrasse : Oui
Piscine : 10 x 4.5m2
Dépendances : Abri Vélo; Abri Bois
GITE / DEPENDANCES DETAILS

Diagnostic performance énergétique

DPE No. 247

GES No. 66

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