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FCH1071
FCH1071
€ 850 000 (FAI)**
Belle maison Bearnaise avec Maison d'Hotes
Tres belle ensemble composé d’une Maison Béarnaise du 18eme siècle et d'une Maison d’Hôtes de 5 chambres sur 1.8 hectares de terres et superbe jardins paysagees avec piscine située dans les beaux contreforts des Pyrénées à la jonction de deux superbes vallées.Un havre de paix entre la mer et les mon
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Resumé
FCH1071
A Vendre
Cette propriété est composée d’une charmante maison Béarnaise datée de 1801 de 237m2 et la Maison d’hôtes attenante avec restaurant de 204m2.
L’accès a la maison se fait par le cour centrale autour de laquelle sont rangée des bâtiments.
Le Rez de chaussée de la maison se compose d’une grande salon de 27.50m2 avec vues sur les collines et jardins et poêle a bois, la spacieuse cuisine de 28.50m2 avec cheminée et poêle a bois et un petit salon avec accès au terrace et jardin. Une salle d’eau avec WC et une buanderie avec chaudière. D’ici il y a une sortie vers le cour, et grange attenante.
Une très jolie escalier mène au premier étage avec une grande palier desservent le bureau et quatre chambres une avec salle d’eau, une salle de bains familiale avec douche et WC indépendant. Tous le chambres ont vues sur les montagnes, collines ou jardins. Accès vers l’extérieur par une escalier qui mène au Maison d’Hôtes. Chauffage centrale au gaz.
La Maison d’Hôtes qui a était rénovée récemment dans l’ancienne bergerie se compose de cinq belles chambres de 18m2 chacune, toutes avec salle d’eau. Quatre sont au premier étage et une au Rez de chaussée avec une terrasse et accès au fauteuil roulante
Le restaurant au Rez de chaussée de la bergerie a son entree principale par le cour centrale. La chaleureuse salle avec bar peut accommoder jusqu’a 20 couverts. Cheminée avec insert. La cuisine professionnelle est équipée avec chambre froide et salle de préparation.
La grange attenante a la maison est bâtit de pierre et galets de rivière avec deux étages de 150m2 chacune et une sortie au fond vers le pré a l’arrière de la propriété.
Installée derriere la grange il y a deux ans le “Tracker Solaire” (voir photographe) composée des panneaux solaires qui tourne pour optimiser le capture solaire et a permit des économies considerable en électricité de 50% sur leur facture annuelle.
Entourée par des très jolies jardins plantées avec des arbustes a fleurs et un verger de 6000m2 avec piscine et jacuzzi . Avec 1.2 hectares en pre attenante.
Idéalement située a l’orée d’un village avec bar et épicerie a 20 minutes au sud d’une ville animée avec toutes commodités et gare ferroviaire. Les pistes de ski sont a 30 minutes et la region est un paradis pour les randonneurs avec le Chemin de St Jacques de Compostelle et le GR10 a proximité. Les plages de Biarritz et la cote Atlantiques sont a 1h30. Desservi par 3 aéroports de Biarritz, Pau et Lourdes/Tarbes sont tous a moins que 1h30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1071
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 441 m² | Nom. Pieces Total : 13 |
| Nom. Réception : 3 | Nom. Chambres : 9 |
| Salle de Bains : 1 | Douches : 7 |
| W.Cs : 9 | Buanderie : Oui avec chaufferie |
| Chauffage : Centrale au Gaz | |
| L'eau chaude : Gaz et electrique | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Issor | |
| Vue : Collines et Montagnes | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Est |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1801 | Type : Pierre |
| Toit : Ardoises | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui | Evacuation : Tout a l'egout |
| Vitrage : Double | Ecologique : Double vitrage et Tracker solaire |
| TERRAIN | |
| Surface : 17835 m² | Cloture : Oui |
| Taxe Fonciere : € 2363.00/an | Puits : No |
| Garage : No | Abri : Oui 4 places |
| Terrasse : Oui x 2 | |
| Piscine : 10m x 5m | |
| Dépendances : Grange | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Maison Principale 237m2 Maison d'hotes et Restaurant 204m2 |
|
Diagnostic performance énergétique
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