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FCH1051

€ 575 000 (FAI)**

Joli Clos Béarnais Avec Dépendances Et 3,6 HA De Terrain

Protégé par de grands portails de bois cintrés, cet authentique corps de ferme Béarnais et son annexe d’amis bénéficient d'une situation totalement privée au cœur de 3,6 HA de terrain ; à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de ses écoles internationales.

 

Resumé

FCH1051

A Vendre

Protégé par de grands portails de bois cintrés, cet authentique corps de ferme Béarnais et son annexe d’amis bénéficient d'une situation totalement privée au cœur de 3,6 HA de terrain ; à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de ses écoles internationales.  

La maison principale et son annexe d'invités bénéficient d'une connexion Internet par fibre optique avec câblage RG45 et prises dans toutes les pièces. En outre, une pompe à chaleur économe en énergie, installée en 2021, assure le chauffage central de la maison principale et l'eau chaude des deux logements.

Les origines du bâti remontent à 1836. La maison principale est trompeuse de par son espace intérieur ; en rez-de-chaussée, se trouvent deux grands salons/séjours avec cheminées, une cuisine et la chambre principale avec une salle de bain attenante nouvellement installée. 
Deux autres chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux complètent, le logement, à l’étage.

L'annexe invités se trouve au-dessus du garage et de l'atelier. Elle offre un salon, une cuisine ouverte et deux chambres avec chacune leur propre salle d’eau.

En façade, le parc en pelouse est agrémenté de plantations et d’arbres matures. Un ruisseau en marque les limites. Un petit pont permet d’accéder aux 2,5 HA de pâturages clôturés puis à la forêt de chênes et de hêtres (1 HA). Le terrain est entièrement clôturé avec un grillage de 1m30 de haut. Une entrée séparée permet un accès facile aux machines pour l’entretien. Une stalle-écurie (conforme au permis de construire) complète cette zone dédiée à l’élevage.

La propriété est idéalement située à 10 minutes en voiture des bourgades de Lembeye et Morlaàs et à 25 minutes en voiture de la belle ville historique de Pau avec son école internationale, son large choix de commerces et de restaurants. La station balnéaire de Biarritz, les pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont accessibles en une heure de route environ. Aéroport de Pau à 20 minutes ; Aéroport Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Aéroports de Bordeaux et de Toulouse à deux heures.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1051

 

HABITATION
Espace Habitable :   268 m² Nom. Pieces Total :   6
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   6
Salle de Bains :   1 Douches :   3
W.Cs :   3 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Pompe à Chaleur
L'eau chaude :   Pompe à Chaleur
SITUATION
Position :   25 min au Nord de Pau ; entre les Pyrénées et l'Océan Atlantique
Vue :   Campagne
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   19 ème Siècle Type :   Pierre
Toit :   Tuiles      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :    Ecologique :   
TERRAIN
Surface :   36400 m² Cloture :   En partie
Taxe Fonciere :   € 980.00/an Puits :   Non
Garage :   Oui Abri :   Non
Terrasse :   Oui
Piscine :   Non, mais possible
Dépendances :   Grange
GITE / DEPENDANCES DETAILS
Un appartement de 2 chambres au dessous le garage
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 145
GES No. 4

 

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