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FCH1069
FCH1069
€ 495 000 (FAI)**
Superbe Maison de Maître Avec Piscine et Grande Dépendance à Proximité de Centre Ville
Un havre de paix et de tranquillité, cette élégante Maison de Maître datant du début du XIX siècle est implantée dans son parc privé, paysager de 5,000m2, traversé par un petit ruisseau, est située à seulement quelques minutes de la jolie ville d'Amou, une heure de la côte Atlantique.
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Resumé
FCH1069
A Vendre
Le domaine est accèdé par un grand cour privé, passant devant les vestiges d'une ancienne grange en pierre, onrnée de glycines et le parc paisable, planté des arbres majestic. Un hall d'entrée en colombages, typique d'une Maison de Maître du XIXème, dessert les pieces de rez-de-chaussée, comprenant; d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse éxtérieur, couverte, une buanderie avec la chaudière et une salle de douches avec WC. Un bel escalier d'époque, mène aux deux étages supérieurs; le premier étage comprenant trois chambres, deux salles d'eau et un grand salon, le deuxième étage vous offrant une bibliothèque et un bureau sur le palier, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC séparé.
Une grande dépendance, attenante à la propriété, vous offre un espace garage et du stockage des utiles de jardin et tracteur tondeuse. Au fonds de la dépendance, vous trouverez un sauna avec salle de détente et une salle de jeux, aisni d'une arrière cuisine. Cette partie de la grange donne sur le jardin sud est avec l'implanation d'une grande piscine enterrée, ensoliellée dotée d'une terrasse couverte.
L'ensemble de la propriété est présenté en bon état, bien entretenu, ayant été habité comme résidence principale jusqu'au très récemment. Cependant, la maison bénéficierait d'une rénovation de la cuisine et les salles de bains ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement.
La jolie ville d'Amou se trouve à seulement 2 kilomètres, acessible par un chemin rural, ce qui permets aux familles avec les enfants de se rendre en ville à vélo. Amou est un charmant village landais disposant des commerces de première nécessité ainsi que de restaurants. À 15 min de la ville d'Orthez ; 35min de la ville de Dax ; à 1H des plages de la côte landaise comme celle de Soorts-Hossegor, 1h30 de Biarritz Côte Atlantique, des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 4.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1069
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 352 m² | Nom. Pieces Total : 10 |
| Nom. Réception : 3 | Nom. Chambres : 7 |
| Salle de Bains : 2 | Douches : 2 |
| W.Cs : 5 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Centrale au Fioul | |
| L'eau chaude : Chaudière | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| RDC | |
| Entrance Hallway (20.3 m²) | Dining Room (20.7 m²) |
| Sitting Room (25.7 m²) | Breakfast Area (3.65 m²) |
| Kitchen (10.3 m²) | Preparation Kitchen (4.7 m²) |
| Shower Room (4.3 m²) | Boiler Room (9.12 m²) |
| Oil Tank + Storage (12.9 m²) | |
| 1er étage | |
| Office (21.9 m²) | Bedroom 1 (adjoining to Office) (15.2 m²) |
| Bedroom 2 (22.6 m²) | Ensuite Shower (Bed 2) (3.7 m²) |
| Bedroom 3 (16.07 m²) | Family Shower Room (14.82 m²) |
| Upstairs Sitting Room (59.5 m²) | Corridor (20.5 m²) |
| 2éme étage | |
| Landing / Salon (25.5 m²) | WC (1.36 m²) |
| Bedroom 4 (7.72 m²) | Bathroom (7.9 m²) |
| Bedroom 5 (19.5 m²) | Bedroom 6 (24.9 m²) |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Amou; Le Chalosse, Landes; Une heure de la Côté Atlantique | |
| Vue : Parc et Campagne | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Nord / Est |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1827 | Type : Pierre |
| Toit : Tuile | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Fibre Optique | Evacuation : Fosse Séptique |
| Vitrage : Partiellement Double Vitrage | Ecologique : Partiellement Double Vitrage |
| TERRAIN | |
| Surface : 5000 m² | Cloture : Partiel enclos |
| Taxe Fonciere : € 2741.00/an | Puits : Oui |
| Garage : Grange | Abri : Non |
| Terrasse : Terrasse Couverte | |
| Piscine : Piscine Enterrée 5M x 12M Chlore | |
| Dépendances : Grande Dépendance Attenante | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
Diagnostic performance énergétique
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