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FCH1092

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FCH1092

€ 485 000 (FAI)**

Belle Maison Néo-Béarnaise Située Dans la Ville Thermale de Salies de Béarn

Belle maison néo-béarnaise avec 4 chambres, soigneusement présentée, située dans un quartier résidentiel de la ville thermale de Salies de Béarn.

 

Resumé

FCH1092

A Vendre

Belle maison néo-béarnaise avec 4 chambres, soigneusement présentée, située dans un quartier résidentiel de la ville thermale de Salies de Béarn. Cette maison familiale bien proportionnée, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, est proposée à la vente avec 3.650m2 de jardins privés.

Construite en 1985, la propriété a subi des travaux des rénovations de manière professionnelle.  Au cours des dernières années, la toiture a été révisée, l'électricité a été mise à niveau, des unités de climatisation réversible ont été installées et une nouvelle micro-station d'épuration a été mise en place.

La propriété est élégante et accueillante, avec un espace séjour autour d'une cheminée centrale qui mène à une mezzanine au premier étage. Une salle à manger séparée, une cuisine avec un espace buanderie, un WC et une salle de douche, ainsi qu'une chambre principale avec dressing, se trouvent également au rez-de-chaussée. Une grande terrasse orientée au sud, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée, offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, avec vue sur les jardins paysager. À l'étage, la mezzanine et la galerie mènent à trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

La station thermale de Salies-de-Béarn est une destination touristique populaire, célèbre pour ses eaux salées et ses bains thermaux. La ville dispose également d'un casino, d'un cinéma, d'un parcours de golf 9 trous et de nombreux événements et festivals saisonniers qui attirent tous les groupes d'âge. Située à seulement 40 minutes de la côte atlantique et à une heure des stations de ski des Pyrénées, c'est une destination idéale pour les vacances.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.50% à charge du Acheteur
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Détails de Propriété

FCH1092

 

HABITATION
Espace Habitable :   165 m² Nom. Pieces Total :   6
Nom. Réception :   1 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   1
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   PAC, Clim Reversible; Poêle à Bois
L'eau chaude :   Électrique cumulus
DETAILS DES PIECES
RDC
Entrance Hall (7.08 m²)Kitchen (13.4 m²)
Utility Room (4.6 m²)Dining Room (17.25 m²)
Sitting Room (34 m²)WC (1.32 m²)
Shower Room (5.6 m²)Dressing Room (9.15 m²)
Bedroom 1 (14 m²)
1er étage
Mezzanine (12.15 m²)Bedroom 2 (10 m²)
Bedroom 3 (11.6 m²)WC (2.32 m²)
Bathroom (6 m²)Bedroom 4 (11.15 m²)
SITUATION
Position :   Salies de Béarn - 40 minutes de la Côte Atlantique
Vue :   Jardin
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud
CONSTRUCTION
Année :   1985 Type :   Bricque
Toit :   Tuile, Révision en 2023      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui / Oui Evacuation :   Micro Station Installée en 2023
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage / PAC
TERRAIN
Surface :   3,650 m² Cloture :   Partiellement clos
Taxe Fonciere :   € 1.00/an Puits :   Non
Garage :   Dans Sous-Sol Abri :   Non
Terrasse :   Oui
Piscine :   Non
Dépendances :   Non. Grand Sous-Sol 75m2
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 173
GES No. 5

 

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