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FCH1076
FCH1076
€ 473 000 (FAI)**
Enclos Béarnais Entierement Renové par Architecte avec Vue sur Les Montagne
Cet Enclos Béarnaise très recherché bénéficie d'une position privilégiée à flanc de colline avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée jusqu'à la chaîne des Pyrénées au-delà. Nichée dans un endroit privé, sa jolie façade en pierre laisse place à une maison trompeusement spacieuse et délicieus
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Resumé
FCH1076
A Vendre
Cet Enclos Béarnaise très recherché bénéficie d'une position privilégiée à flanc de colline avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée jusqu'à la chaîne des Pyrénées au-delà. Nichée dans un endroit privé, sa jolie façade en pierre laisse place à une maison trompeusement spacieuse et délicieusement confortable.
La propriété a fait l'objet de deux rénovations majeures. L'ancienne ferme date de 1850 et a été sauvée de son état de ruine en 2000 par son ancien propriétaire, un artiste talentueux ayant étudié à la célèbre Ecole Boule de Paris. Le bâtiment a été partiellement reconstruit en utilisant des matériaux originaux et récupérés pour respecter ses véritables origines. Elle a ensuite été acquise par ses propriétaires architectes actuels en 2007, qui ont d'abord entrepris d'améliorer l'efficacité énergétique de la ferme et de la personnaliser selon leurs besoins. En 2013, la grange attenante a été aménagée et agrandie vers le sud avec une façade de portes vitrées sur toute la hauteur pour profiter de la vue exceptionnelle depuis la campagne vallonnée jusqu'à la chaîne des Pyrénées au-delà. Un certain nombre de mesures respectueuses de l'environnement ont été prises pour rendre la maison peu coûteuse et économe en énergie, notamment du double vitrage complet, une bonne isolation et l'utilisation d'un chauffage par le sol géothermique.
La propriété dispose désormais de 270 m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/salle à manger qui mène à une cuisine ouverte ; une buanderie spacieuse ; deux chambres doubles ; une salle de bains; deux bureaux ; et un vestiaire invités. Un escalier en colimaçon en fonte mène à une impressionnante mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme bureau d'architecte. De plus, une douche et des WC à cet étage permettent une transformation facile en suite parentale si l'on le souhaite. De l'autre côté de la maison, l'escalier en bois d'origine mène à deux autres chambres, un WC et une salle d'eau.
Le jardin partiellement clos d'un peu plus de 3000 m² comprend une entrée gravillonnée, des terrasses au sud, un éclairage extérieur, un grand atelier entièrement isolé pouvant facilement être transformé en gîte indépendant, un abri voiture et enfin un petit atelier pour outils de jardin.
Le petit village avec une école, un maraîcher biologique et plusieurs clubs sportifs actifs, se situe dans une campagne rurale, à mi-chemin entre la ville touristique de Morlanne et le bourg d'Hagetmau, toutes deux accessibles en un peu plus de 10 minutes en voiture. La ville préfecture de Mont de Marsan et la ville historique de Pau sont toutes deux accessibles en 45 minutes environ. L'aéroport de Pau est accessible en 35 minutes, l'aéroport de Tarbes-Lourdes en une heure et Biarritz en 80 minutes.
Si vous recherchez une rénovation réfléchie par des professionnels avec des finitions haut de gamme, un emplacement privé et paisible, beaucoup de lumière, beaucoup de caractère et une maison qui coule à merveille, ne cherchez pas plus loin. Tout cela et des vues spectaculaires sur les montagnes ? C'est vraiment tout là !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 5.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1076
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 270 m² | Nom. Pieces Total : 9 |
| Nom. Réception : 4 | Nom. Chambres : 5 |
| Salle de Bains : 1 | Douches : 2 |
| W.Cs : 3 | Buanderie : oui |
| Chauffage : PAC Géothermique | |
| L'eau chaude : PAC Géothermique | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Entre Morlanne et Hagetmau | |
| Vue : Vue dégagée, Panoramique, Campagne vallonnée et Montagnes | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1850 | Type : Pierres |
| Toit : Tuiles | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : FIBRE OPTIQUE | Evacuation : Fosse Septique |
| Vitrage : Double Vitrage | Ecologique : Chauffage Géothermique, Double Vitrage, Isolation |
| TERRAIN | |
| Surface : 3123 m² | Cloture : Haies et Grillage |
| Taxe Fonciere : € 867.00/an | Puits : Non |
| Garage : Oui | Abri : Oui |
| Terrasse : Oui - 52m2 | |
| Piscine : No | |
| Dépendances : Atelier / Garage de 32m² | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Bâtiment avec Atelier 10.90m2 et Garage 21.30m2. Possibilité de transformer en gîte (déjà isolé). |
|
Diagnostic performance énergétique
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