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FCH1064
FCH1064
€ 350 000 (FAI)**
Fermette Charmant du 1772, avec Grange et Piscine, située en Pleine Campagne en bordure de son Villa
Cette authentique fermette Béarnais, avec son grange indépendant et piscine, bénéficient d'une situation calme au cœur de 7 457m2 du jardin; et à seulement 30 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale.
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Resumé
FCH1064
A Vendre
Cette authentique fermette Béarnais avec son grange indépendant et piscine bénéficient d'une situation calme au cœur de 7 457m2 du jardin; et à seulement 30 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale.
Les origines du bâti remontent à 1772. L'entrée principale donne sur la partie rez-de-chaussée; à droit se trouvent la pièce de vie avec son insert poêle à granules et la cuisine avec accès direct sur le jardin ainsi que la buanderie / chaufferie. A gauche de l'entrée se trouvent la chambre principale avec dressing, salle de bains et w.c. indépendant. Deux chambres, un coin bureau et une salle de douche sont situés au premier étage.
Un garage indépendant d'environ 100m2 (entre deux niveaux) offre pleine d'espace pour un atelier et garage au rez-de-chaussée ou amenagement en maison d'amis (sous le réserve du changement de destination).
La propriété est idéalement située à 10 minutes en voiture de Lembeye et Morlaàs et à 25 minutes de la belle ville historique de Pau avec son école internationale, son large choix de commerces et de restaurants. La Côte Basque, les pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont à un peu plus d'une heure de route. Aéroport de Pau à 20 minutes ; Aéroport Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Aéroports de Bordeaux et de Toulouse à deux heures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1064
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 152 m² | Nom. Pieces Total : 4 |
| Nom. Réception : 1 | Nom. Chambres : 3 |
| Salle de Bains : 1 | Douches : 1 |
| W.Cs : 1 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Fioul | |
| L'eau chaude : Fioul | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| RDC | |
| Entrée (8.64 m²) | Salon (26.3 m²) |
| Cuisine (16.4 m²) | Buanderie / Chaufferie (7.9 m²) |
| WC (3 m²) | Chambre 1 (14 m²) |
| Dressing (5.7 m²) | Salle de Bains (Ch 1) (6.4 m²) |
| 1er étage | |
| Couloir (12.67 m²) | Bureau (6.14 m²) |
| Chambre 2 (19.24 m²) | Chambre 3 (19.93 m²) |
| Salle de Douche (6.3 m²) | |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : A 30 mn au nord de la Ville Historique de Pau ; A 1h15 de la Côte Basque et les Pyrénées | |
| Vue : Campagne | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1772 | Type : Galets |
| Toit : Tuiles | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui | Evacuation : Fosse Septique (aux norms mars 2021) |
| Vitrage : Double | Ecologique : Poêle à Granules (installé en Juillet 2021) |
| TERRAIN | |
| Surface : 7457 m² | Cloture : En parti |
| Taxe Fonciere : € 799.00/an | Puits : Puit Accolé |
| Garage : Dans le Grange | Abri : |
| Terrasse : Oui | |
| Piscine : 8x4m. Chlor. Bache | |
| Dépendances : GRANGE 102m2 + Chalet en Bois | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| GRANGE : 100m2 Wooden Garden Chalet |
|
Diagnostic performance énergétique
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