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FCH1060

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FCH1060

€ 395 000 (FAI)**

Villa de Campagne avec Chalet en Bois, Piscine et Grand Jardin

Située à 250m d'altitude dans la région viticole du Madiran, cette villa de 3 chambres, avec son chalet en bois, présente une magnifique propriété clé en main, avec la commodité d'être à seulement 40 minutes au nord de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale. Tout

 

Resumé

FCH1060

A Vendre

Située à 250m d'altitude dans la région viticole du Madiran, cette villa de trois chambres, avec son chalet en bois avec une chambre d'invitée, présente une magnifique propriété clé en main, avec la commodité d'être à seulement 40 minutes au nord de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale.
Toutes les commodités nécessaires (restaurants, supermarché, boulangerie, services médicales) se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

Ce villa contemporaine du pleine pied à été achevé en 2007 et benefice d'un chauffage au sol; de double vitrage et d'électricité et de plomberie récent.

La propriété est accessible par un chemin rural.  Le portail ouvre sur une grande cour gravillonnée avec suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures. La chaîne des Pyrénées domine l'horizon!

Une fois à l'intérieur, la lumière inonde la maison grâce aux grandes ouvertures. L'agencement a été bien réfléchi et efficace, avec une grande cuisine / salle à manger donnant sur une charmante terrasse couverte chargée de glycines ; un superbe salon avec plafond cathédrale et poêle à bois ; trois chambres doubles chacune avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud-ouest ; une salle de bain bien aménagée ; une salle de douche ; une buanderie et un garage avec un abri qui se serve pour stocker le bois de chauffage. Un charmant chalet en bois faisant office de quatrième chambre et une piscine de 8x5m avec une généreuse terrasse, complète cette belle propriété qui se sise sur un terrain de 6 800 m2 composé de jardin, bois et vignes.

Cette propriété plaira à quelqu'un qui recherche une propriété rurale avec accès facile à l'A65 reliant Pau à Bordeaux. À l'est de la propriété se trouvent les jolies villes traditionnels de Lembeye et Maubourguet.
Pau est la capitale des Pyrénées Atlantiques et dispose d'un excellent choix d'écoles ainsi que d'installations de loisirs et de sports telles que le rugby, le basket-ball, le handball, le kayak. La ville joue un rôle important dans le monde équestre, en plus d'accueillir un Grand Prix annuel « style Monaco » et le Tour de France.
Gourette, la station de ski la plus proche, et Biarritz sur la côte atlantique, sont accessibles en un peu plus d'une heure de route.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 4.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1060

 

HABITATION
Espace Habitable :   138 m² Nom. Pieces Total :   5
Nom. Réception :   1 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   1 Douches :   1
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Fioul
L'eau chaude :   Fioul
SITUATION
Position :   Garlin - 40 minutes Nord de Pau
Vue :   Pyrénées
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Sud / Ouest
CONSTRUCTION
Année :   2007 Type :   Block
Toit :   Tuiles      
SERVICES
Télé / ADSL :   Oui Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double Ecologique :   Insulation, Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   6800 m² Cloture :   En parti
Taxe Fonciere :   € 1023.00/an Puits :   Non
Garage :   Oui 20m2 Abri :   Oui 44m2
Terrasse :   Oui
Piscine :   8x5m
Dépendances :   Chalet en Bois
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 116
GES No. 25

 

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