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FCH1055
FCH1055
€ 485 000 (FAI)**
Adorable Bergerie de Campagne avec Piscine et vue Montagne
Située dans un joli village à mi-chemin entre les villes touristiques de Navarrenx, Mauléon-Licharre, Sauveterre de Béarn et Saint Palais, cette adorable bergerie en pierre bénéficie d'un emplacement bucolique.
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Resumé
FCH1055
A Vendre - EXCLUSIVITE
Située dans un joli village à mi-chemin entre les villes touristiques de Navarrenx, Mauléon-Licharre, Sauveterre de Béarn et Saint Palais, cette adorable bergerie en pierre bénéficie d'un emplacement bucolique.
La bergerie, en surface habitable d'environ 235m2 a été intelligemment agencée en vous offrant une maison familiale avec 4 chambres ou deux logements séparés; une maison avec 2 chambres et un gîte indépendante avec 2 chambres.
L'habitation est centrée autour d'un salon confortable avec une hauteur "cathédrale" jusqu'aux poutres apparentes du plafond de la toiture, doté d'une mezzanine gallérie au-dessus. Une grande cuisine américaine, ouverte sur une salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres menant à la terrasse couverte, orientée sud-est, ainsi qu'une arrière cuisine et un WC. À l'autre côté du salon se trouve une salle à manger, une salle de douches privative et un vestiaire.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres supplémentaires, une salle de douches et une pièce salon avec coin cuisine et balcon. L'étage a été concu pour la possibilité de le separé en deux logements pour offrir un gîte indépendante T3 accessible par un escalier d'entrée côte nord de la bergerie. La propriété est située dans un village sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, offrant un revenu locatif potentiel aux pèlerins.
À l'extérieur, le terrain est partiellement clos avec entrée par des portails en fer. Les jolis jardins au tour de la bergerie comprises une piscine enterrée de 10M X 4M, un garage de 30m2 et des parkings supplémentaires à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** Prix compris des honoraires à 3.50% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété
FCH1055
| HABITATION | |
|---|---|
| Espace Habitable : 235 m² | Nom. Pieces Total : 8 |
| Nom. Réception : 3 | Nom. Chambres : 4 |
| Salle de Bains : 1 | Douches : 2 |
| W.Cs : 4 | Buanderie : Oui |
| Chauffage : Gaz Citerne; Électrique; Bois | |
| L'eau chaude : Électrique | |
| DETAILS DES PIECES | |
|---|---|
| RDC | |
| Dining Kitchen (40 m²) | Salon (38 m²) |
| Formal Dining Room (17 m²) | Utility Room (7 m²) |
| WC (2 m²) | Shower Room + WC (5 m²) |
| Cloakroom (6 m²) | |
| 1er étage | |
| Master Bedroom (24.15 m²) | Master Bathroom (9.25 m²) |
| Mezzanine Gallery (20 m²) | Bedroom 2 (18 m²) |
| Bedroom 3 (10 m²) | Bedroom 4 (10 m²) |
| Shower Room + WC (4 m²) | Salon / Kitchenette (20.5 m²) |
| SITUATION | |
|---|---|
| Position : Sauveterre de Béarn - Une Heure de la Côte; Une Heure de la Montagne | |
| Vue : Campagne et Montagne | |
| Secteur : Aquitaine | Orientation : Sud / Est |
| CONSTRUCTION | |
| Année : 1851 | Type : Pierre |
| Toit : Tuile Picon | |
| SERVICES | |
| Télé / ADSL : Oui / Oui | Evacuation : Tout à l'égout |
| Vitrage : Double Vitrage | Ecologique : Double Vitrage |
| TERRAIN | |
| Surface : 1,505 m² | Cloture : Clos |
| Taxe Fonciere : € 900.00/an | Puits : Non |
| Garage : 30m2 | Abri : Non |
| Terrasse : Oui | |
| Piscine : 10M x 4M | |
| Dépendances : Non | |
| GITE / DEPENDANCES DETAILS | |
| Possibilité de diviser la propriété en offrant un appartement indépendante de 45m2 avec deux chambres, une salle de douches et un pièce avec coins cuisine et balcon. | |
Diagnostic performance énergétique
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