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FCH1061

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FCH1061

€ 580 000 (FAI)**

Une Ancienne Demeure de Campagne

Cette ancienne demeure de campagne, datant de 1895 mais dont les origines remontent à 1609, incarne typiquement l'architecture locale avec sa façade en galets et son toit en tuiles de picon. Idéalement situé dans la région viticole du Madiran, à seulement 5 minutes du bourg de Garlin avec toutes co

 

Resumé

FCH1061

A Vendre

Cette ancienne demeure de campagne, datant de 1895 mais dont les origines remontent à 1609, incarne typiquement l'architecture locale avec sa façade en galets et son toit en tuiles de picon.  Idéalement situé dans la région viticole du Madiran, à seulement 5 minutes du bourg de Garlin avec toutes commodités ainsi que de l’échangeur autoroutier.  La belle ville historique de Pau, avec son école internationale et son aéroport, est accessible en quarante minutes en voiture.

La propriété se trouve sur un terrain bien entretenu de 5 700 m2 comprenant un verger de pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers et abricotiers, en plus des vignes et des plantations de kiwis ; un potager ; et une grande piscine de 12x6m. 

La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de deux entrées.  L'entrée côté ouest s'ouvre sur une belle cour gravillonnée avec parking pour de nombreuses voitures ; un garage et un abri voiture. Un bâtiment attenant à l'arrière, abrite un atelier et une cave à vin.

L’entrée principale donne sur la partie rez-de-chaussée ; à droite se trouvent la pièce de vie, agrémentée d’une cheminée en pierre bénéficie d’une cuisine ouverte offrant ainsi de la convivialité avec un accès direct sur la terrasse.  À gauche se trouve une confortable véranda permet de recevoir famille et amis à diner.  Une salle d’eau récemment rénovée, un toilette indépendant, ainsi qu’un buanderie, complètent la partie rez-de-chaussée. 

Un beau salon d'hiver, avec sa magnifique cheminée en pierre, et une salle à manger sont situés au premier étage, ainsi que deux chambres spacieuses. Le deuxième étage propose un bureau, une suite parentale et un spacieuse quatrième chambre. 

L'aéroport de Pau est accessible en seulement 25 minutes ; Aéroport de Biarritz à 1h15 et aéroports de Toulouse et Bordeaux à 2h.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** Prix compris des honoraires à 5.00% à charge du Vendeur
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Détails de Propriété

FCH1061

 

HABITATION
Espace Habitable :   220 m² Nom. Pieces Total :   7
Nom. Réception :   3 Nom. Chambres :   4
Salle de Bains :   0 Douches :   1
W.Cs :   2 Buanderie :   Oui
Chauffage :   Fioul
L'eau chaude :   Fioul
DETAILS DES PIECES
Sous Sol
Séjour / Cuisine (47 m²)
RDC
Entrée (7.95 m²)Salle d'eau (7.34 m²)
WC (1.95 m²)Cellier / passage (3.92 m²)
Buanderie / Chaufferie (12.16 m²)Veranda (22.76 m²)
1er étage
Salon (32.48 m²)Degagement (4.9 m²)
Salle à Manger (11.08 m²)Chambre 1 (9.73 m²)
Chambre 2 (12.51 m²)
2éme étage
Chembre 3 (15.52 m²)Bureau (10.98 m²)
Chambre 4 (16.3 m²)Dressing + WC (4.3 m²)
SITUATION
Position :   Garlin : 40 mins Nord de Pau; 1h15 Côte Basque & Pyrénées
Vue :   Jardin et Pyrenees
Secteur :   Aquitaine Orientation :   Est
CONSTRUCTION
Année :   1895 Type :   Galets
Toit :   Tuiles de Picons      
SERVICES
Télé / ADSL :   Fibre Optique Evacuation :   Fosse Septique
Vitrage :   Double Vitrage Ecologique :   Double Vitrage
TERRAIN
Surface :   5777 m² Cloture :   Enclos
Taxe Fonciere :   € 810.00/an Puits :   
Garage :   Oui Abri :   Oui
Terrasse :   Oui
Piscine :   12x6m chlorine, Alarme
Dépendances :   Garage, Atelier et Cave à Vins
GITE / DEPENDANCES DETAILS
 

 

Diagnostic performance énergétique


DPE No. 153
GES No. 34

 

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